《社評》強徵空屋稅 穩定租售市場
2019/02/27

台北市東區近年來出現退租潮,包括亨得利名錶、名錶Swatch店面、鐘表名店歐米茄、DHC旗艦店、永福樓等,都因為撐不住高租金相繼撤退,導致很多店面都淪為特賣會或是快閃店、夾娃娃機店等,不勞而獲的房東如果堅持下去,恐怕傷己又害人。

根據屋比房屋比價平台的統計,全台網路店面待租量就高達一萬二四八一間,較去年同期增加了九‧四%,其中又以台北市大安區的待租店面最多,空置店面集中在忠孝東路四段、敦化南路一段、光復南路等均是商業精華區段。

就連台中逢甲夜市旁也出現墾丁化的情形,據悉,當地房東寧可一年一租,再逐年微調漲租金,讓當地攤商直抱怨:「賺的都拿來繳房租了」。

房東不能再站在自己立場,要反向思考,房子能出租才能有錢賺。

由於大環境的不景氣,很多人寧可選在網路上架設平台來販售商品,以降低租金成本,藉此降低產品價格,把房東的高租金拿來優惠給消費者。

降低房租若無解,我們建議市政府採取強制措施,即徵收空屋稅,商店、住宅一體適用,房東及房屋投資客就會收斂,不但前者不敢亂漲房租,投資客也不敢亂哄抬房價,既安定房屋市場,也能讓商家再回來,更可促進經濟活絡起來。