臺南市歸仁地政事務所近日接獲一名77歲民眾申請600萬元抵押權設定案，因該名民眾曾經申請地籍異動即時通，並將第2組通報電話設定為子女手機號碼，抵押權設定案收件同時該民眾子女立刻收到歸仁地政的簡訊通知；該子女與父親懇談後發覺父親係因近期認識朋友慫恿推薦投資商品，隱瞞家人欲將名下房產設定抵押借款，疑似遭受投資詐騙，翌日隨即陪同父親至歸仁地政提出異議，停止辦理抵押權設定，成功阻止詐騙情事。

高齡者因可能有較高額的存款、不動產，易成為詐騙集團眼中獵物，且因健康憂慮、投資獲利的期望、人際孤獨感，以及對現代通訊技術和資訊的不熟悉等原因，易落入詐騙集團的陷阱中。

黃偉哲市長表示，高齡者被詐騙的常見有「假投資詐騙」、「感情詐騙」、「假檢警詐騙」等3種類型，利用高齡者對於金錢、健康、孤獨等不安因素，以親切的態度和長輩建立信任後，再用各種手段騙取長輩的財產；欲避免自己成為詐騙集團口中的肥羊，首要任務就是多認識詐騙態樣，提高防詐意識，也呼籲市民多關心家中高齡者的身心狀況及日常生活情形，亦是防杜詐騙的有效途徑。

地政局長陳淑美指出，近期房地產詐騙新聞頻傳，歸仁此案例能立即停下辦理600萬元的抵押權設定，即是因為「地籍異動即時通」防詐神隊友發揮功能，有效避免不動產詐騙事件發生；建議名下有不動產的所有權人，可至臺南任一地政事務所免費申請，申辦地籍異動即時通服務時，並可將通報電話多設定一組為信任的親友，如同多一層把關阻詐機制。

歸仁地政主任鄭炳源也呼籲不動產所有權人儘速申辦「地籍異動即時通」服務，設定自己或信任的親友為聯絡人，未來不動產遇有買賣、拍賣、抵押權設定及書狀補給等12種登記案件，聯絡人能第一時間接到簡訊或電子郵件通知，即時阻止詐騙，守護家人權益；民眾如有相關疑問，可洽各地政事務所登記課諮詢。