房地产买卖纠纷增多 北市提醒防假买房真诈财
【记者傅裕隆/台北报导】 2018/09/04

台北市政府地政局昨(三)日表示,不动产买卖之付款方式,一般会於契约订明分成四阶段∶签约款、备证款、完税款及交屋款,各阶段皆有不同付款条件。近日有民众因房屋买卖纠纷,越来越多屋主因案情相似,发现背後疑似是有系统的诈骗集团。

地政局指出,为保障双方权益,部分买卖双方另外会约订透过金融机关,进行履约保证程序,双方要共同签署「不动产买卖契约书」、「买卖价金履约保证申请书」及「买卖价金履约保证证书」,买方将价金存入信托专户後,於办竣产权移转登记作业及点交确认无误後,履保专户才会拨款予卖方。履约保证专户机制,主要希望让整个买卖交易过程都能安全无虞,维护买卖的权益。民众在买卖过程中,如发现有地政士或不动产经纪业违规情事,可打一九九九查询或检举。