房地產買賣糾紛增多 北市提醒防假買房真詐財
【記者傅裕隆/台北報導】 2018/09/04

台北市政府地政局昨(三)日表示,不動產買賣之付款方式,一般會於契約訂明分成四階段:簽約款、備證款、完稅款及交屋款,各階段皆有不同付款條件。近日有民眾因房屋買賣糾紛,越來越多屋主因案情相似,發現背後疑似是有系統的詐騙集團。

地政局指出,為保障雙方權益,部分買賣雙方另外會約訂透過金融機關,進行履約保證程序,雙方要共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」,買方將價金存入信託專戶後,於辦竣產權移轉登記作業及點交確認無誤後,履保專戶才會撥款予賣方。履約保證專戶機制,主要希望讓整個買賣交易過程都能安全無虞,維護買賣的權益。民眾在買賣過程中,如發現有地政士或不動產經紀業違規情事,可打一九九九查詢或檢舉。