新北首件捷運土開案 啟動
【記者王志誠、周貞伶/新北報導】 2020/08/08

▲新北環狀線秀朗橋站土地開發案簽約儀式,由新北市長侯友宜(左)與冠德建設股份有限公司董事長馬志綱(右)共同簽署投資契約。(記者王志誠攝)
新北環狀線秀朗橋站土地開發案,於(七)日舉辦簽約儀式,由新北市長侯友宜與冠德建設股份有限公司董事長馬志綱共同簽署投資契約,正式啟動秀朗橋站共構開發計畫,將接續目前正通車之秀朗橋站一號及二號出入口,自地上六層向上興建至二十層,總樓地板面積約一萬三千七百坪之商辦大樓,預估投資金額約二十二億元,可挹注捷運建設自償性經費約四億元,預計一百十四年啟用。

新北市長侯友宜表示,「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格共三階段評選程序,冠德建設公司為最優申請人。依該公司提案開發計畫,將於秀朗橋站規劃純商業使用之捷運共構大樓,預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層規劃為中小企業之微型企業總部,為地區帶來商業效益,改變區域都市活動結構,成為大眾運輸導向發展(TOD)核心之一。

新北環狀線除了交通利多,十四座車站中有十站規劃辦理土地開發,目前秀朗橋站、中和站、中原站與景平站皆已徵得投資人,其中景平站也將於近期與投資人簽約。預計一百一十年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商,除分回不動產挹注捷運建設自償性經費外,可同時帶動周邊地區發展。

侯市長強調,新北市政府將全力推動新北環狀線土地開發作業,十站土地開發總投資達五百二十五億,分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約八十億元,創造六千五百個就業機會,並透過捷運場站開發,推動新北市朝大眾運輸導向發展(TOD),未來捷運站開發大樓將作為地區發展核心,建立以捷運站為中心的便捷生活,透過點、線、面,由各站「點」串接各「線」,再促成大型開發區的「面」,帶動捷運沿線區域發展,打造安居樂業的新北捷運生活圈。

冠德建設公司董事長馬志鋼表示,冠德公司積極參與各項捷運聯合開發案,將運用過去豐富經驗,將秀朗橋站商辦大樓打造成為當地地標,引入人潮活絡商業活動,繁榮當地環境。