臺南市區鐵路地下化全線軌道已完成接合，預計今年底達成下地通車目標，臺南百年車站門戶再造邁入關鍵新里程，臺鐵公司為配合未來臺南站區多元複合機能招商開發需求，申請辦理都市計畫變更；臺南市政府都市發展局辦理變更草案公開展覽作業卅天，四月十五日並將於東區成大里活動中心舉辦說明會，將會依都市計畫法定程序將規劃草案與民眾陳情意見一併提送南市都計委員會、內政部都計委員會審議。

南市都發局代理局長林榮川表示，此都市計畫變更案核心目標在於將臺南站區整合調整為「車站專用區」，強化文化、商業、休閒及交通樞紐機能；臺鐵公司未來進行招商開發，藉由鐵路地下化都市再造契機，提供站區應有的都市核心機能。林榮川局長指出，因應站區整體交通動線需求，公園南路將打通至前鋒路，與北門路、小東路所圍街廓將與交通局合作規劃為臺南轉運站，整合鐵路、捷運綠線與公車系統建構完善轉運機能；未來車站不再是阻隔市中心兩側障礙，而是結合交通轉運、文化地標、商務發展與優質公共服務的立體化城市門廳。

都發局補充說明，臺鐵公司申請的臺南站區都市計畫變更僅涉及臺鐵八點四公頃與國有財產署約零點一公頃土地，無其他私有地，臺鐵將回饋臺南市區鐵路地下化後的綠園道及供前鋒路、北門路拓寬四公尺的土地予市府，做為城市轉型升級公共建設基礎，打造兼具文化質感的現代化城市門戶。