基隆市议员吕美玲为房屋公益出租人发声表示，下次在修法的时候应该要免徵地价税，以示尊重和鼓励更多人参与成为公益出租人，协助弱势者有屋可住。

市议员吕美玲表示，因为公益出租人出租房屋，她觉得应该要修法免徵地价税比较好。她说，公益出租人要拜托他出租给一些需要的人，而这些人可能都是弱势，就是指有的时候连房租都缴不起的人。但是，她知道的状况是现在这些公益出租人越来越少。

吕美玲指出，有一些真的不只是出租，还帮这些弱势者找工作，帮他们捡回收，增加他们一点收入。所以这些公益出租人有一些真的很辛苦。她说，现在还有很多的空屋。为什麽不愿意成为公益出租人，因为太麻烦了。

税务局长欧秋霞说明，政府为了鼓励多屋持有者做公益出租人，然後给予减免税率。自用的本来就是可以每人有三户，可以折定做自用。房子超多者，会鼓励他们不要闲置，以鼓励方式告知，如果成为公益出租人，可以比照按自用住宅的税率课徵，然後造册可以领中央政府的租金补贴。

市府都发处按月都会依造册给税务局主动办理，让他以自用住宅的税率减免，那这个部分就是配合中央的法规办理。

吕美玲表示，虽会对公益出租人有租金的补贴，但是为什麽很多人他不愿意成为公益出租人？就是在某些状况下，真的是太麻烦，租金补贴因他是多房子的，其实不需要。他可以租给别人，租给学生更方便，而且学生也不会欠租。但是公益出租人虽然政府补贴是一部分，吕美玲说，实在没有办法引起或鼓励公益出租人出租房子。由於公益出租人，基本上他真的是太有爱心，否则他真的不愿意出租。她看了一些公益出租人，後来都不愿意出租房子，因为真的太麻烦，如真的是没有十足的爱心，根本就没有办法。公有租金补贴，对於一些人，他根本就不需要这些。政府免徵地价税或房屋税也好，其实是对他们配合政府政策最基本的尊重，跟鼓励。

欧秋霞说明，为什麽会鼓励公益出租人，其税率最低比照自用住宅。如果不成为公益出租人，可以用一般出租人，他的租金达租赁的标准的话，房屋税率会从1.5%到2.4%，也是看户主有几户是用不同的税率。

欧秋霞表示，现在的囤房税最高到4.8就很高，所以如果做公益出租它最高只到2.4%，从1.5到2.4就是有优惠，就一般的出租，然後地价税是从如果你是公益出租人是千分之二，如果你是一般出租人，所得申报标准，地价税也是差别税率。所得税的部分，根据出租人每个月有1.5万可以免列为租金，然後超过的部分可以扣除43%的成本，也就是现在所得税升高，会有所得税方面的优惠。至於一般出租人，其租金收入全额列为所得，可是他可以减除必要的费用43%，这些都是中央法规的规定。

吕美玲指出，要成为公益出租的人太麻烦，他要承担的一些风险比一般人还更大，那一点点的租金补助是不够的。每天都有浅在的风险，甚至有时候租屋者付不出租金或生老病死在出租屋里，这也是为什麽很多人他不愿意当，只因政府的诱因还不够。