「人屋雙老」問題已成為當前社會與房市共同面對的關鍵課題，第二屆房地產年會日前以「超高齡社會下的安居心法」為主軸，吸引逾千人出席。會議聚焦「人屋雙老」議題，邀請國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、內政部國土管理署都市更新建設組組長王武聰，以及九大領域專家，共同探討政策、建築安全、都市更新、租賃經營、居家改造與資產傳承等面向。

內政部統計顯示，台灣六十五歲以上人口占比突破二○‧○六％，雙北地區更有逾五百六十萬人面臨居住與老化壓力，全台六成住宅屋齡超過四十年。花敬群指出，未來二十年內，全台近半數住宅屋齡將超過五十年，住宅老化速度甚至高於人口老化，挑戰嚴峻。王武聰說明，內政部推動「老宅延壽計畫」，編列五十億元預算，針對屋齡三十年以上住宅提供最高百分之六十五補助，預計五月底開放申請，盼降低民眾改善老屋安全的門檻。

市場與實務面，專家從危老重建、租賃趨勢、共生公寓經營到居家安老提出多元解方，認為老屋活化不僅提升居住安全，更能兼顧資產價值與現金流。實務面上，雙北第一共生公寓品牌一方生活執行長藍太太（洪怡芳）以「空窗解法、包租代管、彈性金流」為核心，提出房地產從持有走向持續經營。她指出，在老屋比例升高，以及未婚與獨居長者持續成長等結構變化下，房產更需要透過活化、經營與再配置，提升使用效率，並創造穩定現金流。

金融領域則延伸至財務制度、資產傳承與退休策略，凸顯房地產在高齡社會下的重要性。主辦有風造識執行長陳韻如強調，台灣進入「人屋雙高齡」時代，面對的已不只是房市問題，而是一整套關於老屋、居住、安全、照護與資產再配置的社會課題，房地產年會不只是市場討論，更是政策、工程、數據與生活現場的整合對話，期望提出屬於台灣下一個十年的安居新解法。