「人屋双老」问题已成为当前社会与房市共同面对的关键课题，第二届房地产年会日前以「超高龄社会下的安居心法」为主轴，吸引逾千人出席。会议聚焦「人屋双老」议题，邀请国家住宅及都市更新中心董事长花敬群、内政部国土管理署都市更新建设组组长王武聪，以及九大领域专家，共同探讨政策、建筑安全、都市更新、租赁经营、居家改造与资产传承等面向。

内政部统计显示，台湾六十五岁以上人口占比突破二○·○六％，双北地区更有逾五百六十万人面临居住与老化压力，全台六成住宅屋龄超过四十年。花敬群指出，未来二十年内，全台近半数住宅屋龄将超过五十年，住宅老化速度甚至高於人口老化，挑战严峻。王武聪说明，内政部推动「老宅延寿计画」，编列五十亿元预算，针对屋龄三十年以上住宅提供最高百分之六十五补助，预计五月底开放申请，盼降低民众改善老屋安全的门槛。

市场与实务面，专家从危老重建、租赁趋势、共生公寓经营到居家安老提出多元解方，认为老屋活化不仅提升居住安全，更能兼顾资产价值与现金流。实务面上，双北第一共生公寓品牌一方生活执行长蓝太太（洪怡芳）以「空窗解法、包租代管、弹性金流」为核心，提出房地产从持有走向持续经营。她指出，在老屋比例升高，以及未婚与独居长者持续成长等结构变化下，房产更需要透过活化、经营与再配置，提升使用效率，并创造稳定现金流。

金融领域则延伸至财务制度、资产传承与退休策略，凸显房地产在高龄社会下的重要性。主办有风造识执行长陈韵如强调，台湾进入「人屋双高龄」时代，面对的已不只是房市问题，而是一整套关於老屋、居住、安全、照护与资产再配置的社会课题，房地产年会不只是市场讨论，更是政策、工程、数据与生活现场的整合对话，期望提出属於台湾下一个十年的安居新解法。