僑蓮建設都更二箭奪第一案
【記者周貞伶、王志誠/新北報導】 2020/02/16

▲新北市「都更三箭」政策展績效。(圖:新北市政府城鄉局提供)
新北市自侯市長上任後極力推動「都更三箭」政策,其中為加速危老、都市更新及海沙屋之整合,特於「都市計畫法新北市施行細則」增訂第三十九條之二規定(簡稱:都更二箭),針對轄內二十公尺以上主要幹道兩側,基地規模達二○○○平方公尺以上或完整街廓,符合加給條件之申請案,核予基準容積加給機制,最高可核予基準容積之20%,將有助於加速整合及老屋改建。第一案僑蓮建設以危老辦理方式申請基準容積加給20%於一○九年二月七日核准。

新北市政府城鄉局表示,「都市計畫法新北市施行細則」第三十九條之二自一○八年七月三日發布生效,並於一○八年八月二十二日公告訂定「新北市政府處理都市計畫法新北市施行細則第三十九條之二申請案件作業要點」後,深獲各界好評且討論,目前已有四件案件提出申請(板橋二處、中和及三重各一處)並獲多案諮詢。

本次核准之案件位於板橋區主要幹道四十公尺寬文化路二段旁住宅區,基地面積二九九三平方公尺,地主已整合完畢且向市府提出危老重建計畫,核准後基準容積加給20%,基準容積將從三○○%提至三六○%。同時,本案預計將提供約八九七.九五平方公尺之公益空間,目前已由市府社會局同意設置公共托育中心,可提供周邊居民申請,讓整體社區共享都市更新效益。

新北市政府城鄉局黃一平局長表示,「都更三箭」是侯市長全力推動之重大政策,也是新北市都市發展轉型的重要推手,但侯市長也瞭解都市更新法令繁雜且整合時程較長,市民朋友不易瞭解,為能提供市民最正確及第一手都更資訊,特別成立了「都市更新推動辦公室」,免費提供市民或更新會諮詢。