南市東區及安平區都更案招商 盼共創四贏
【記者李嘉祥/台南報導】 2019/10/19

▲南市都發局長莊德樑主持東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會,希望讓各界更加瞭解二案詳細投資內容。(記者李嘉祥攝)
臺南市政府都市發展局今日在台南大億麗緻酒店舉行「臺南市東區平實段暨安平區古堡段都市更新招商說明會」,由局長莊德樑主持,希望在10月底公告招商前,讓各界更加瞭解二案詳細投資內容,吸引金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等近百名有益院參與投資廠商參加。會中除廣納各方投資者意見,並進行意見交流,現場互動熱絡。

臺南市長黃偉哲表示,市府強化地方發展、提昇都市質感,並取得公益設施,包括公營住宅及停車場等,回饋予市民更加優質的生活環境;投資者則挹注產業資源,並透過容積獎勵獲得更高的開發容積;而國防部則順利推動營改土地活化。東區平實段及安平區古堡段皆是發展快速,前景看好的地段,期待經由都市更新案,能夠共創臺南市民、投資者、市府及國防部「四贏效益」。

莊德樑指出,東區平實段位於東區與永康區交界,屬於平實營區重劃區,現已重劃完成,公設完備,招商面積約2.8公頃,其中商業區約0.9公頃,住宅區1.8公頃,地理位置優越,商業機能上鄰近南紡夢時代商圈及國賓商圈,配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施,相當便捷,可提供良好住宅與商業進駐環境、發展市民休閒活動空間。平實段採權利變換方式更新,實施者於更新後取回所投入成本的等值房地,預估本案投資成本約100億元。

安平古堡段招商面積約1.1公頃,屬第二種特定文化專用區,位於南市安平區安平港歷史風貌園區內,緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及台江國家公園,擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源,於臺南市觀光發展占有一席之地。古堡段採設定地上權50年方式更新開發,投資規模20億元以上,可望為臺南觀光發展挹注新活力。

莊德樑強調,兩案預計於10月底公告招商,期盼經由都市更新,順利活化公有土地,並透過容積獎勵方式取得公營住宅約120戶及100個停車位的停車場等公益設施,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。