提高共有地處分門檻修法 須逾2/3同意
【記者傅裕隆/台北報導】 2020/11/21

為加強保護少數土地共有人權益,內政部通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過二分之一,提高為皆超過三分之二,且處分方式限於買賣,以減少爭議。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。

內政部表示,現行「土地法」規定,共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意,可以將該土地或建物全部賣出,但過往曾有地主以假交易真炒地,或以移轉給安插人頭等方式,侵害其他不同意共有人的權利。

為符合兼顧共有人權益前提下,達成促進共有土地或建物有效利用之目的,這次修正共有土地或建物多數決適用範圍等規定,限制只適用於買賣案件。