城中城大火 老舊住商大樓擬設管委會
【中央社台北十五日電】 2021/10/16

內政部長徐國勇今天表示,目前六都仍有七、八千戶住商混合大樓不適用民國八十四年實施的公寓大廈管理條例,無法強制要求設管委會,也尚未輔導完成,內政部將研議是否強制成立管委會。

高雄「城中城」社區大火,燒出老舊建物無管委會問題。徐國勇中午在立法院會休息時,接受媒體訪問,談及研議老舊住商大樓設置管委會並精進消防設施等議題。

徐國勇表示,民國八十四年開始實施公寓大廈管理條例,法條並未溯及既往,僅由各地方政府分區分級管理輔導,沒有強制性,因此有很多大樓的管理委員會並未成立。

他表示,很遺憾複合式大樓發生火災並造成傷亡,如幾個月前中部有大樓火災造成傷亡,這些案例原本都是非常繁榮的商業城,但因為商業區移動,導致商業城沒落,沒落後就變成沒有人管理,產生管理問題。

徐國勇說,由於管委會能設置建築物公共區域的安全設施,並且維護更新,內政部將研議民國八十四年以前大樓是否應強制或積極成立管理委員會。

他指出,高雄的「城中城」因為沒有管委會,加上年久失修,建築物中雖有商場,但商場沒落,導致商場無人管理,因為沒有營業也不必公安申報。

徐國勇強調,針對八十四年以前住商混合大樓,其中二樓到六樓因為停止營業而沒有公安申報,他會要求消防署、營建署跨部會討論,研議精進這類建物的消防設備。

徐國勇提到,六都中約有一‧八萬多戶住商混合大樓不適用八十四年實施的公寓大廈管理條例、不溯及既往,經過各縣市積極輔導成立管委會,如台南市輔導約有六十七%完成設置管委會,高雄市、台中市約六十五%;台北市輔導績效不到四十%,但原因是大樓太多,不是成效不好。

徐國勇說,六都一‧八萬多戶中,超過五十%的大樓已輔導完成,目前仍有七、八千戶還在努力中。

此外,住商混合大樓中,商場很可能占建築物所有權超過一半,若成立管委會恐導致商場要付擔管理費。徐國勇說,此舉可能會有商場不願付管理費,內政部會研議如何解決。