中央銀行今天舉行第一季理監事會，會後決議利率連四凍，也未再祭出新的房市管制措施。房仲業者皆認為，去年九月央行祭出第七波信用管制措施效果顯著，全台房市已陷入急凍，此次央行再按兵不動，也讓產業有喘息空間。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，本次決議利率凍漲，符合外界預期。央行房市政策延續去年第四季的態度，僅維持第七波信用管制，未祭出第八波調控，主要是目前住宅貸款餘額增速已趨緩，連新青安的熱度都較高峰期腰斬，代表央行降低不動產放款集中度，導引房市軟著陸的政策目標已見成效。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，二○二○年以來央行已祭出七次不動產選擇性信用管制，使去年下半年起市場全面趨冷，交易量也反映打炒房效果顯著，全台投資買盤消散，回歸剛性自用市場。央行短期內暫不出招，也在意料範圍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行先前就透露，以金檢取代第八波管制，但其實光金檢就讓銀行端神經緊蹦，央行採取全場緊迫盯人式的防守。銀行一方面整體資金仍吃緊，也開始對於客戶條件審慎檢視，民眾也感受到現在房貸申貸不易，且銀行給的條件也不若過往寬鬆。此次雖未再出重手，但房市也不會因此有太多變化，房貸在今年第四季前恐怕還是會維持緊縮狀態。