77戶超賣成700戶 建商判6年6月
【記者林玉棋/基隆報導】 2022/06/25

位在基隆市中山區中華路口、鄰近火車站的建案「海吉市」爭議不斷,負責興建的碩晟建設公司負責人李太行於二○一三年推出預售建案時,竟然一屋多賣,總共七十七戶房地重複賣出超過七○○次,最後整棟樓遭法拍,數名屋主付了錢又沒地方住。全案經過多年得訴訟,基隆地院認為李男隱瞞資金斷鏈,根本不是賣屋,依詐欺取財罪重判他六年六月徒刑。

判決書指出,碩晟建設李太行推出預售建案後,不僅和銀行貸款,還被指控利用買賣契約,將數十間預售屋抵押給金主,借來數千萬至上億元資金支付工程款項,等到海吉市完工,李男繼續用上述方式借款,還把已拿去抵押的房子,重複賣給多名買主。

判決書進一步指出,李男要求買主將購屋款項匯進其公司帳戶,吞下超過四千二百萬元,李男為了要籌更多錢,他會答應金主把部分借款匯進某帳戶作為擔保,或是簽附買回買賣契約,最後將僅七十七戶的海吉市,被李男狠狠簽下七○○多份的買賣契約。而李男向銀行貸款兩億三千萬元億元,加上向金主借款、購屋者付的款項共四億九千元,總共七億二千萬元,扣除建屋成本後,仍有約一億三千萬元不知去向,基隆地院指出,李男重複賣屋,同時用高利息和金主借款,根本還不出本金,最後紙包不住火,多名屋主付了錢又沒地方住整起事件才曝光。

法院認定李男是「不作為的詐欺犯」,審酌他的犯行影響被害人權益和生活甚鉅,將他判刑六年六月,並沒收犯罪所得四千二百四十二萬元。