威海營區舊址再開發案位於中正路東四、東五碼頭對面，總面積約一點四二公頃，並期能帶動基隆市商業發展，增加就業機會。謝國樑市長相當重視本案且積極推動，並指派由副市長邱佩琳代表市府，與交通部航港局局長成立合作推動平台，歷經定期會議研商及幕僚會議討論，市府與航港局達成土地共同開發的共識，將以促參BOT模式推動開發，由航港局主辦招商作業。

為聽取地方意見，航港局於三十日舉辦「威海營區舊址BOT開發計畫」公聽會，邀請市民、地方團體、民意代表及市府參與，共同討論基地未來的開發方向與規劃願景。公聽會簡報說明初步規劃方向，包括引進民間投資主題式複合商場及旅館，並朝地標設施與東四東五碼頭串連規劃為水岸休憩場域，期望充分發揮基地的最大效益；目前正進行促參可行性規劃與都市計畫變更作業，預計於一一五年舉辦招商說明會。

這次公聽會除在地市民參與外，亦有多位民意代表蒞臨表達關心與支持，市府也指派都市發展處、財政處與產業發展處主管到場聽取地方意見。

與會代表普遍肯定威海營區舊址的開發構想，並提醒市府與航港局，規劃過程中應審慎評估未來人流增加所帶來的外部性影響，如交通轉運系統配套與停車空間的需求。

同時也期許能提升公益設施的回饋內容，以兼顧在地居民的生活品質。此外，關於東四與東五碼頭未來的使用規劃，希望能與本案的整合發展潛力，盼能有效串聯，以提升整體商業效益。