中市7期豪宅市場 增溫亮眼
【記者陳淑慧╱台中報導】 2019/08/20

六都地政局公布今年七月最新建物買賣移轉棟數表現,台中市高達4,540棟,月增36.99%,年增34.52%,居六都之冠,顯示台中房市熱度未減,其中以台中七期的土地交易最為熱絡,特別是豪宅市場,指標大案如「大陸�格」、「雙橡園1617」、「寶璽天睿」銷售上均表現亮眼!

近幾年台中各區價格普遍上揚,單元二、科博美術館區豪宅房價5字頭起跳,價格直逼七期,沉寂一段時間的七期土地,近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下,上半年土地交易金額超過134億元,交易面積近7000坪。且首重鄰近大型綠地指標購地,如夏綠地公園、台中歌劇院等大型景觀、綠地,外界預估未來七期新案價格每坪將從6字頭起跳。

住商南屯店經理黃權銘分析,這一波七期建商購地潮,具有相當的主權宣示作用,也代表建商對未來兩三年七期房市的信心;且趁著現階段地主價格軟化時取得原料,未來在產品規劃上更具彈性,價格將更具有市場競爭性。

近期七期成屋市場逐漸增溫,年底即將交屋的「雙橡園1617」,日前已悄悄完銷,交屋已13年的「寶輝花園廣場」近期房價還創下每坪72.9萬的新高,「寶璽天睿」今年上半年已成交三戶,每坪單價在65萬起;而七期當中最受矚目的大陸「�格」、「格」,最近成交頻傳,每周更有5戶的成交。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖透露,七月份豪宅成交數甚至超過第二季成交總數,而前一陣子意大利國寶建築設計師Antonio來台演講,確實發揚了義式美學的宣傳效應,被譽為建案中如頂級珠寶的「�格」因此吸引高端客群的興趣,同樣由Antonio設計的「�格」即將落成,許多人聞名而來。