華南金土城廠辦大樓 上樑
【記者王志誠、周貞伶/新北報導】 2020/11/29

位於新北市土城工業區實施者華南金偕同新北市府歡喜舉辦土城廠辦大樓上樑典禮!本案實施者響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更,將帶動產業轉型成為企業資訊大樓及廠房大樓,不僅能改善建築安全及整體市容,更促進土地更合理利用,延續工業區產業機能,是促進產業環境升級及工業園區繁榮的成功案例。

有鑑於土城工業區開發時間較早,區內廠房老舊,使建物結構耐震及防火安全不足,且環境品質不佳,且產業用地開發強度不高,使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求,故本案實施者華南金資產管理股份有限公司申請「擬訂新北市土城區沛陂段八○二地號等三筆土地都市更新事業計畫案」,並於106年六月核定發布實施,成為經濟部工業局開發產業園區申請都更通過的首例,亦為公股金融機構第一個完成的自辦都更案。

坐落於土城區大同街及民權街交叉口西北側街廓範圍內,原申請更新的基地面積約一千五百坪,實施方式為自行興建,經實施者努力溝通協調後,加入鄰地八○四地號之土地一同以委託興建方式參與更新,擴大基地面積為二千二百坪併同開發利用,由華南商業銀行及華南金資產管理公司規畫投入二十二億,規劃興建兩棟大樓分別為十二層華南銀行資訊大樓、十五層新式工業廠房大樓及提供二百七十三個停車位。

該案設計考量整體都市景觀,開放性空間及環境友善等需求,留設八百四十五坪的開放空間,提供園區休憩及活動等多功能廣場,並可供緊急避難使用。同時採銀級綠建築設計,並規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等,形成環保概念之生態棲地,以改善市容、解決停車?貨交通問題及救災作業疏散空間等。本案預計於110年完工,完工後將成為當地指標性建物,未來預計創造五百個就業機會,使工業區辦理都更有正向之示範作用。

土城工業區內,透過招商一條龍專案服務,通過都市更新核定的開發計畫已有華南金資產管理、中華工程、國泰人壽、安澤建設及勝仁針織等五案。透過都市更新手段,不僅能改善建築安全及整體市容,更促進土地更合理利用,提供更多廠辦空間及產業群聚能量,延續工業區產業機能,使該工業區成為現代化科技園區楷模。