威海营区旧址再开发案位於中正路东四、东五码头对面，总面积约一点四二公顷，并期能带动基隆市商业发展，增加就业机会。谢国梁市长相当重视本案且积极推动，并指派由副市长邱佩琳代表市府，与交通部航港局局长成立合作推动平台，历经定期会议研商及幕僚会议讨论，市府与航港局达成土地共同开发的共识，将以促参BOT模式推动开发，由航港局主办招商作业。

为听取地方意见，航港局於三十日举办「威海营区旧址BOT开发计画」公听会，邀请市民、地方团体、民意代表及市府参与，共同讨论基地未来的开发方向与规划愿景。公听会简报说明初步规划方向，包括引进民间投资主题式复合商场及旅馆，并朝地标设施与东四东五码头串连规划为水岸休憩场域，期望充分发挥基地的最大效益；目前正进行促参可行性规划与都市计画变更作业，预计於一一五年举办招商说明会。

这次公听会除在地市民参与外，亦有多位民意代表莅临表达关心与支持，市府也指派都市发展处、财政处与产业发展处主管到场听取地方意见。

与会代表普遍肯定威海营区旧址的开发构想，并提醒市府与航港局，规划过程中应审慎评估未来人流增加所带来的外部性影响，如交通转运系统配套与停车空间的需求。

同时也期许能提升公益设施的回馈内容，以兼顾在地居民的生活品质。此外，关於东四与东五码头未来的使用规划，希望能与本案的整合发展潜力，盼能有效串联，以提升整体商业效益。