新北市政府积极推动老旧市场活化再生，於日前在永和区公所举办福和戏院（永和成功市场）重建说明会，说明市场用地重建法令的放宽措施，除了社区管理委员会的干部、多位民意代表亦到场关心。

都市更新处长林炳勋表示，随著市场老旧及民众消费习惯改变，整体环境与过往已大不相同，如福和戏院（永和成功市场）面积将近1500坪，自民国69年兴建完竣，经过继承、买卖等多次的移转，所有权人已超过百人，又因早期的法令规定，市场用地不得作为容积移转接受基地，或重建时必须取得全部所有权人同意等限制，且容积率240%较周边住宅区300%低，致使产权复杂的老旧市场重建困难重重。

市府为协助老旧的民有市场重生，自109年起陆续启动一系列的精进措施，包含放宽市场用地可以办理容积移转、松绑市场用地可多目标开发做住宅，另外，过往兴辟市场需要取得全体所有权人同意的规范，也一并放宽可依都更法规多数决的同意比例。

除了法令的松绑，市府更在效率提升及简化程序做足功夫，推出民有市场活化专案提高容积率比照周边住宅区，设置单一受理窗口，透过市府团队横向联系、跨局处合作，针对案件申请奖励投资兴建公共建设、划定更新地区、多目标使用及都市计画变更等事项给予协助，让申请人不再无所适从。

林炳勋也补充，市府为保障市民居住及财产安全，优先协助有结构安全疑虑的危险建筑物，针对没有立即危险的标的，也持续透过类似的专案松绑法令、简化程序，民有市场专案的期限到114年4月1日，希望透过说明会，促成有意兴辟的投资者积极整合，藉由公私协力创造多赢共荣的市场新风貌，让当地居民重返繁荣与安全的居住环境。