台北小城建商設圍籬阻民行 新北工務局協調
【記者蘇春瑛/新北報導】 2019/06/16

新店台北小城社區自來水設施疑遭建商架設圍籬難以通行,對此新北市政府工務局出面協調,達成協議,建商同意提供鑰匙給台北自來水事業處,如遇面臨緊急搶修時可打開圍籬穿越建商私地執行業務,至於平日維護仍可經由社區管委會後方一處步道進出,不影響民眾通行。

工務局昨(十五)日指出,市府接獲台北小城社區和附近小城里反映,里內處通路遭建商柏康堡公司架設圍籬封閉影響社區居民通行,因此特別邀集國有財產署、台北小城管委會、里長、新店區公所及柏康堡建設公司等相關人員到場釐清達成協議。

對於住戶質疑建商不該架設圍籬封路,經現場以地籍圖比對發現確認建商架設之圍籬屬於建商私有地範圍,並未侵佔社區土地或國有地,只是小城住戶必須由社區管委會後方一處屬於國財署產權之一條路徑較為狹窄的步道進出,但不影響住戶通行。

工務局呼籲建商敦親睦鄰,協調後柏康堡建設公司同意提供鑰匙給台北自來水事業處,以應緊急搶災之用。

工務局說明,過去買賣房屋時並強制要求建商將法定空地納入建築物所有權中,讓住戶共同持分,造成後來發生很多老丙建社區內,住戶以為屬於社區公共設施的游泳池、溜冰場等運動場所或自來水設施等處土地,遭不肖建商轉手賣掉,以致社區住戶與接手建商間糾紛不斷。

直到民國八十四年《公寓大廈管理條例》頒佈施行後,政府強制要求建築物買賣時,必須將法定空地登記在建築物所有權人名下,共同持分,才解決了相關爭議。