中央银行今天举行第一季理监事会，会後决议利率连四冻，也未再祭出新的房市管制措施。房仲业者皆认为，去年九月央行祭出第七波信用管制措施效果显著，全台房市已陷入急冻，此次央行再按兵不动，也让产业有喘息空间。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，本次决议利率冻涨，符合外界预期。央行房市政策延续去年第四季的态度，仅维持第七波信用管制，未祭出第八波调控，主要是目前住宅贷款馀额增速已趋缓，连新青安的热度都较高峰期腰斩，代表央行降低不动产放款集中度，导引房市软著陆的政策目标已见成效。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，二○二○年以来央行已祭出七次不动产选择性信用管制，使去年下半年起市场全面趋冷，交易量也反映打炒房效果显著，全台投资买盘消散，回归刚性自用市场。央行短期内暂不出招，也在意料范围。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行先前就透露，以金检取代第八波管制，但其实光金检就让银行端神经紧蹦，央行采取全场紧迫盯人式的防守。银行一方面整体资金仍吃紧，也开始对於客户条件审慎检视，民众也感受到现在房贷申贷不易，且银行给的条件也不若过往宽松。此次虽未再出重手，但房市也不会因此有太多变化，房贷在今年第四季前恐怕还是会维持紧缩状态。