屯區地王、交易熱點 出爐
【記者張淑珠/台中報導】 2019/07/17

台中市108年土地公告現值平均上漲0.96%,大里、霧峰、烏日等屯區調漲幅度略低於全市平均值屬微幅上漲。市議員李天生說,各區「地王」分別是大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區、霧峰區第一公有市場與中正路交接口商業區、烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區。

市府地政局統計,108年土地公告現值以北屯區調漲3.47%排名第一,其次依序為后里區1.54%、西區1.00%;台中市「地王」由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯,土地現值每平方公尺68萬元,每坪約224.8萬元。屯區部分調漲幅度分別為大里區0.87%、烏日區0.78%、霧峰區0.44%。

李天生指出,經大里地政事務所調查,屯區最高地價區段為,大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區,公告土地現值每平方公尺9萬6400元;霧峰區第一公有市場與中正路交接口店住宅之商業區,公告土地現值每平方公尺6萬1000元;烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區,公告土地現值每平方公尺8萬4600元。

最低地價區段分別為,大里竹子坑營區東側、車籠埔段東南側的山坡地保育區,公告土地現值每平方公尺1200元;霧峰桐林段,東臨南投縣山區一帶國土保安用地,公告土地現值每平方公尺200元;烏日烏溪與貓羅溪交會處之河川區,公告土地現值每平方公尺1800元。大里地政事務所主任林至真說,轄區內計有大里第15期市地重畫、大康橋計畫、中台灣影視基地、軟體科學園區、光正社會住宅、捷運綠線、前竹及九德區段徵收等重大建設;去年度不動產買賣移轉登記數量,依統計,依序為大里、烏日及霧峰,不過整體交易行情持平,並沒有特殊漲跌的情形。

李天生強調,公告土地現值是政府辦理土地產權移轉時,政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅、設定典權及徵收私有土地補償地價的計算依據。公告土地現值每年公布一次,台中市108年調整後的公告土地現值占市價百分比為90.30%。